Dans un contexte où les taux d’intérêt se stabilisent, où le foncier devient rare et les exigences environnementales montent en puissance, l’immobilier neuf s’impose comme un choix stratégique à La Réunion. Que ce soit pour y habiter ou pour louer, acheter dans le neuf permet de sécuriser son projet et de profiter d’un cadre fiscal, technique et économique très avantageux.

1. Des aides et avantages fiscaux renforcés en Outre-mer

Investir dans le neuf à La Réunion en 2025, c’est bénéficier d’un ensemble d’aides cumulables :

• Crédit d’impôt pour investissement locatif outre-mer (jusqu’à 35 % du montant de l’opération, sous conditions)
• PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour l’accession à la propriété dans le neuf
• TVA à taux réduit dans certaines zones (ANRU ou quartiers prioritaires)
• Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes

Certains de ces dispositifs sont spécifiques à l’Outre-mer et renforcent considérablement l’attractivité du neuf pour les investisseurs et primo-accédants.

2. Un bien conforme aux dernières normes techniques et climatiques

Un logement neuf livré en 2025 répond aux exigences de la RTAA-DOM. Cela se traduit par :

• Une orientation bioclimatique (ventilation naturelle, protection solaire)
• La réduction de la consommation énergétique (chauffe-eau solaire, éclairage LED, matériaux durables)
• Un confort acoustique et thermique renforcé
• Moins de travaux et de charges pendant les 10 premières années (garanties décennale et biennale)

Le neuf permet ainsi de préserver la valeur du bien sur le long terme tout en assurant une qualité de vie supérieure pour les occupants.

3. Une demande forte pour les logements neufs bien situés

Les communes de La Réunion connaissent un besoin croissant en logements de qualité, notamment à Saint-Denis, Sainte-Clotilde, La Possession, Saint-Paul ou encore Saint-Pierre.

Dans ces zones, la tension locative reste forte et les biens neufs sont souvent pris d’assaut dès leur commercialisation. En choisissant un programme bien situé, l’investisseur s’assure : Une meilleure revente à terme, une location rapide et durable ainsi qu’un bien recherché par les ménages locaux et les fonctionnaires métropolitains mutés.

4. Un patrimoine transmissible et valorisable

Investir dans un logement neuf, c’est faire un choix patrimonial solide : Des immeubles aux normes pour les 30 prochaines années, une valorisation facilitée grâce à l’évolution des prix du foncier et un actif transmissible en pleine propriété, pouvant servir à loger un proche ou générer des revenus complémentaires.

5. Des emplacements rigoureusement sélectionnés

Chez ENDEVOURS, le choix de la localisation des projets n’est jamais laissé au hasard.

Chaque programme est implanté dans des secteurs stratégiques qui allient : Dynamisme économique ou universitaire, proximité des transports, commerces, services essentiels et potentiel de valorisation à long terme.

Cette approche permet aux futurs acquéreurs, qu’ils soient occupants ou investisseurs, de bénéficier de biens pérennes, correctement desservis et recherchés sur le marché réunionnais. Basés à Sainte-Marie, nous analysons de façon fine les dynamiques locales pour proposer des projets cohérents avec les besoins du territoire.

Envie d’investir dans le neuf à La Réunion ? Découvrez nos programmes actuellement en commercialisation ou à venir sur le territoire réunionnais. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial, nous avons sûrement le bien adapté à votre projet. Consultez les opportunités disponibles sur www.endevours.re