Lorsqu’il s’agit d’investir dans un logement neuf, deux options principales s’offrent à vous : la Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) et la Vente Achevée, également appelée « Vente Clé en Main ». Chacune de ces options présente des avantages spécifiques, mais chez ENDEVOURS, nous pensons que la Vente Achevée est un choix judicieux pour les acquéreurs à La Réunion.

Découvrez dans cet article les différences clés entre ces deux options pour vous aider à faire un choix éclairé en fonction de vos besoins et priorités.

Points communs entre la VEFA et la Vente Achevée

Que vous optiez pour une VEFA ou une Vente Achevée, ces deux formules vous garantissent :

• Qualité de construction optimale : Tous les logements respectent les normes environnementales, acoustiques et thermiques actuelles.
• Garantie décennale : Une protection contre tout dommage structurel pendant 10 ans après l’achat.
• Exonération de taxe foncière : Selon les communes, profitez d’une exonération temporaire sur votre taxe foncière.
• Un investissement sécurisé : Ces biens modernes et conformes sont idéaux pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Pourquoi choisir la VEFA ?

La Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) permet d’acheter un logement neuf avant sa construction ou son achèvement. Cette option est encadrée par des garanties légales, comme la garantie d’achèvement et la garantie de parfait achèvement.

Avantages de la VEFA :

• Personnalisation : Adaptez certains aménagements intérieurs à vos goûts (peintures, revêtements, équipements).
• Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
• Conformité aux normes modernes : Profitez des dernières avancées en matière de construction durable et de performance énergétique.

Inconvénients de la VEFA :

• Délais de livraison longs : Vous devrez patienter plusieurs mois, voire années, avant d’emménager.
• Risque de retards : Les imprévus peuvent décaler les travaux.
• Manque de visibilité : Il peut être difficile de se projeter avec un logement sur plan, ce qui peut entraîner des déceptions.

Pourquoi choisir la Vente Achevée ?

La Vente Achevée, ou « Vente Clé en Main », concerne des logements déjà construits et disponibles immédiatement à l’achat. Cette option offre une sécurité et une simplicité incomparables.

Avantages de la Vente Achevée :

• Emménagement immédiat : Pas besoin d’attendre plusieurs mois, le logement est prêt à vous accueillir.
• Sécurité financière : Pas de paiements échelonnés liés à l’avancement des travaux.
• Visite réelle : Vous évaluez le bien tel qu’il est, sans surprise.
• Normes modernes garanties : Comme pour la VEFA, ces logements respectent les dernières réglementations en vigueur.

Inconvénients de la Vente Achevée :

• Moins de personnalisation : Les aménagements sont déjà réalisés, bien que des modifications mineures soient encore possibles.
• Coût légèrement plus élevé : Cela peut représenter un investissement supérieur, mais les avantages compensent souvent cette différence.

Pourquoi privilégier la Vente Achevée avec ENDEVOURS ?

Chez ENDEVOURS, nous nous engageons à offrir aux acquéreurs à La Réunion des logements neufs de qualité, prêts à être habités.

Nos points forts :

1. Rapidité et simplicité : Pas d’attente, emménagez rapidement après l’achat.
2. Conformité garantie : Vous voyez et achetez exactement ce que vous visitez.
3. Zéro stress lié aux travaux : Aucun retard ni imprévu à gérer.
4. Prix compétitifs : Profitez de frais de notaire réduits (2 à 3 %, comme pour la VEFA).

Respect des normes modernes : Nos biens respectent les exigences environnementales et énergétiques actuelles.

Faites le bon choix avec ENDEVOURS

Si vous souhaitez un logement neuf à La Réunion sans les aléas de la construction, la Vente Achevée est la solution idéale. En tant que promoteur immobilier à la Réunion, ENDEVOURS, nous vous accompagnons tout au long de votre projet pour vous garantir une expérience d’achat sereine et rapide.

Pour en savoir plus sur nos projets ou discuter de vos besoins immobiliers, contactez-nous dès aujourd’hui. Ensemble, construisons un avenir durable et responsable pour La Réunion.

ENDEVOURS : votre partenaire pour des constructions tropicales durables.